Военная ипотека

Военная ипотека

Данный вид ипотеки является не новым на рынке банковских слуг. Сегодня Сбербанк России предоставляет ссуду военным на приобретение жилья, как на вторичном рынке недвижимости, так и на покупку квартиры в новострое.

Приобретение готовой жилплощади

Такой кредит полагается военным, которые участвуют в накопительной ипотечной системе на обретение готового жилья по правилам сниженной процентной ставки, согласно Закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г.:

  • Процент – 10,9% в рублях;
  • Сумма – до 2 220 000 рублей;
  • Первый взнос – от 20%.

Преимущества кредита

  1. Сниженная процентная ставка;
  2. Выбор объекта: квартира, комната, частный дом с участком, коттедж на вторичном рынке;
  3. Выдается без предоставления информации о доходах;
  4. Нет комиссионного сбора;
  5. Оформление страховки заёмщика не требуется.

Что нужно для оформления?

  • Свидетельство о праве на получение жилищного займа;
  • Обратится в банк с пакетом личных документов;
  • Получить согласие на рассрочку;
  • Собрать данные на предполагаемый объект недвижимости;
  • Заключить ипотечную сделку и застраховать залоговое имущество;
  • Получить кредитные средства.

Условия кредитования

Заём выдают исключительно в рублях РФ. Сумма не должна превышать 80% стоимости жилища, указанного в договоре и 80% стоимости экспертной оценки.

Рассрочка дается на срок до 20 лет притом, что возврат финансов не должен быть выше граничного срока предоставления Целевого жилищного займа.

Также предусмотрено обязательное страхование залогового имущества (без земельного участка) от риска утраты.

Возраст военнослужащего на момент заключения соглашения должен достигать 21 года.

Какие нужны документы?

  1. Анкета (имеющаяся на сайте Сбербанка);
  2. Паспорт заёмщика;
  3. Свидетельство о праве на получение займа;
  4. Информация по жилому объекту.

Процесс предоставления и обслуживания кредита

Договор можно оформить в любом отделении финансового учреждения по месту регистрации или по месту нахождения жилья.

Заявку рассматривают на протяжении 6 рабочих дней со дня подачи полного пакета документов.

Ежемесячные платежи составляют 1/12 часть от накопительного взноса, который установлен законом о федеральном бюджете на следующий год.

Приобретение новостроя

Главным отличием и преимуществом этого вида обеспечения является возможность покупки в новой постройке.

Сумма средств составляет 80% от кредитуемой недвижимости, имеющейся в соглашении об участии в долевом строительстве.

Обеспечением ипотеки выступает залог самой квартиры, а также залог прав требования участника долевого строительства, который оформляется согласно законодательству до момента выдачи финансов – до оформления прав на жилплощадь.

Остальные условия и правила получения ссуды на новострой идентичны вышеописанным условиям на покупку готовой жилплощади.