Сбербанк: спрос на ипотеку не превышает возможностей рынка

Сбербанк: спрос на ипотеку не превышает возможностей рынка

На сегодняшний день Сбербанк занимает лидирующие позиции по предоставлению ипотечного кредитования населению. Ипотека в России считается достаточно надежной, отсутствует дефолт со стороны заемщиков, поэтому формирование «пузыря» на рынке ипотечного кредитования исключено. Сбербанк занимает более 50% рынка, поэтому пресс-служба компании подтверждает надежность заемщиков банка.

Однако после ужесточения правил выдачи ипотечных кредитов, рейтинговое агентство Moody’s предоставило собственный обзор, в котором отражаются последствия данных нововведений. Центробанк уже в начале ноября текущего года представил оценку параметров, по которым рассчитываются риски непосредственно для банков.

На данный момент оптимальным первоначальным взносом является 20% от стоимости жилья. При внесении от 10 до 20% стоимости риск оценивается в 150%, а если заемщик вкладывает в новую квартиру менее 10% накопленных средств, коэффициент риска повышается до 200%.

Международное агентство Moody’s оценивает данные изменения в политике кредитования как положительные. Банки России существенно снизят риски, выдавая ссуды только проверенным и мотивированным заемщикам, которые уже вложили большую часть накопленных средств в приобретаемое жилье.

Итак, правила оглашены. А как они повлияют на клиентов Сбербанка? Финансисты, анализирующие кредитную историю и представленный заемщиком пакет документов, учитывают следующие факторы:

  • Рекомендованный объем первоначального взноса не должен составлять менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Клиенту необходимо подтвердить достаточный доход и постоянную занятость;
  • Долговое поведение (кредитная история) заемщика должно быть удовлетворительным;
  • Оценивается кредитная нагрузка на семью – не более 30% от общего дохода.

Вокруг данных параметров строится система ипотечного кредитования. Таким образом, получить ссуду смогут граждане, которые учли вышеуказанные требования. При этом средняя ставка по ипотечному кредиту, по сравнению с 2016 годом, снизилась на 3%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

20 − 3 =