Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Сегодня банки предоставляют широкий выбор кредитных услуг. Рассмотрим особенности и условия кредита на любые цели под залог недвижимости.

Недостаток кредита с залогом недвижимости

Юридически данный кредит не отличается от привычной и знакомой каждому ипотеки. Причина очень простая: в обоих видах кредита банк является правообладателем вашего имущества. Следует отметить, что оформление такого кредита требует достаточного времени, а также не потерпит нарушения графика выплат. При нарушении договора, клиент обязан оплатить неустойку. Если же трижды будет просрочена выплата, то банк вправе изъять имущество в счет долга.

Преимущества

Явные преимущества данного вида кредита заключается в том, что клиенту не нужно выплачивать первоначальный взнос и подтверждать цель, на которую необходимо занять денежные ресурсы. Если рассматривать нецелевой кредит в Сбербанке, то на сегодняшний день процентная ставка составляет от 12 %. Максимальная сумма, которую может запросить клиент – 10 млн. рублей сроком до двадцати лет. Она не должна превышать 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Комиссий никаких выплачивать не нужно, а страхование при этом обязательно (в противном случае ставка повышается на 1%).

Залог

Залогом может стать, по сути, любой вид имущества:

  • Жилое помещение;
  • Дом с земельным участком;
  • Земельный участок;
  • Нежилое помещение (гараж или гараж с земельным участком).

Следует отметить, что клиентам, которые получают заработную плату в Сбербанке, выгоднее оформлять данный вид кредита на 0,5% годовых процентов. Оформить нецелевой кредит может любой в возрасте от 21 до 75 лет. Стаж работы должен быть не меньше года в целом и полугода на новом рабочем месте.

Однако следует упомянуть, что данный кредит не предоставляется:

  • индивидуальным предпринимателям;
  • лицам, занимающие руководящие должности с правом подписи;
  • собственникам малого предприятия, которые обладают долей более чем 5%.

Оформление кредита с залогом недвижимости

Для оформления необходимо позвонить или прийти в банк и оформить заявку. При этом вы должны являться гражданами РФ и иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность, другими словами – паспорт. Если вы имеете временную регистрацию, то банк вправе запросить документ, подтверждающий вашу временную прописку. Также вам потребуются документы, которые продемонстрируют банку вашу финансовую и трудовую состоятельность.

После подачи заявки вы оформляете с банком два договора: кредитный и ипотечный. При этом ипотеку необходимо зарегистрировать. После этих процедур вы получаете запрошенную денежную сумму.

Данный вид кредита возможно погасить досрочно, но для этого необходимо будет заполнить заявление.

Документы для скачивания

  • Перечень оценочных организаций (xls);
  • Список аккредитованных партнеров, в офисах которых можно подать заявку на кредит (xls);
  • Информация для клиентов о смене владельца закладной (pdf);
  • Общие условия (pdf, docx);
  • Процентные ставки (pdf, docx);
  • Анкета для заполнения (pdf);
  • Образец заполнения анкеты на кредит (pdf);
  • Общие условия по продукту (doc, pdf);
  • Справка о доходах по форме Банка (pdf, rtf).

Еще на тему