Сегодня банки предоставляют широкий выбор кредитных услуг. Рассмотрим особенности и условия кредита на любые цели под залог недвижимости.
Содержание
Недостаток кредита с залогом недвижимости
Юридически данный кредит не отличается от привычной и знакомой каждому ипотеки. Причина очень простая: в обоих видах кредита банк является правообладателем вашего имущества. Следует отметить, что оформление такого кредита требует достаточного времени, а также не потерпит нарушения графика выплат. При нарушении договора, клиент обязан оплатить неустойку. Если же трижды будет просрочена выплата, то банк вправе изъять имущество в счет долга.
Преимущества
Явные преимущества данного вида кредита заключается в том, что клиенту не нужно выплачивать первоначальный взнос и подтверждать цель, на которую необходимо занять денежные ресурсы. Если рассматривать нецелевой кредит в Сбербанке, то на сегодняшний день процентная ставка составляет от 12 %. Максимальная сумма, которую может запросить клиент — 10 млн. рублей сроком до двадцати лет. Она не должна превышать 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Комиссий никаких выплачивать не нужно, а страхование при этом обязательно (в противном случае ставка повышается на 1%).
Залог
Залогом может стать, по сути, любой вид имущества:
- Жилое помещение;
- Дом с земельным участком;
- Земельный участок;
- Нежилое помещение (гараж или гараж с земельным участком).
Следует отметить, что клиентам, которые получают заработную плату в Сбербанке, выгоднее оформлять данный вид кредита на 0,5% годовых процентов. Оформить нецелевой кредит может любой в возрасте от 21 до 75 лет. Стаж работы должен быть не меньше года в целом и полугода на новом рабочем месте.
Однако следует упомянуть, что данный кредит не предоставляется:
- индивидуальным предпринимателям;
- лицам, занимающие руководящие должности с правом подписи;
- собственникам малого предприятия, которые обладают долей более чем 5%.
Оформление кредита с залогом недвижимости
Для оформления необходимо позвонить или прийти в банк и оформить заявку. При этом вы должны являться гражданами РФ и иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность, другими словами – паспорт. Если вы имеете временную регистрацию, то банк вправе запросить документ, подтверждающий вашу временную прописку. Также вам потребуются документы, которые продемонстрируют банку вашу финансовую и трудовую состоятельность.
После подачи заявки вы оформляете с банком два договора: кредитный и ипотечный. При этом ипотеку необходимо зарегистрировать. После этих процедур вы получаете запрошенную денежную сумму.
Данный вид кредита возможно погасить досрочно, но для этого необходимо будет заполнить заявление.
Документы для скачивания
- Перечень оценочных организаций (xls);
- Список аккредитованных партнеров, в офисах которых можно подать заявку на кредит (xls);
- Информация для клиентов о смене владельца закладной (pdf);
- Общие условия (pdf, docx);
- Процентные ставки (pdf, docx);
- Анкета для заполнения (pdf);
- Образец заполнения анкеты на кредит (pdf);
- Общие условия по продукту (doc, pdf);
- Справка о доходах по форме Банка (pdf, rtf).