Использование банковской ячейки при ипотеке в Сбербанке

Использование банковской ячейки при ипотеке в Сбербанке

Индивидуальный сейф или банковская ячейка – платная услуга банка, позволяющая его клиентам обеспечить сохранность средств и соблюдение конфиденциальности в момент совершения сделок, а также безопасно провести расчеты по сделке. Стоимость пользования ячейкой зависит от длительности ее аренды и предполагает внесение залога – компенсации на случай потери ключа от сейфа.

Зачем нужна банковская ячейка при ипотеке?

Сбербанк предоставляет убедительные доводы за пользование данной услугой при ипотеке:

  • Все расчеты производятся сторонами сделки в здании банка, оснащенном охраной и системой наблюдения. Деньги, хранимые в сейфовых ячейках, не принадлежат банку и им ничего не угрожает.
  • Продавец вправе забрать деньги из ячейки в любой момент при условии получения покупателем свидетельства о переходе права собственности на объект сделки. После их получения продавец в целях безопасности может зачислить полученные деньги на свой счет.
  • Если, в силу обстоятельств, сделка не состоялась покупатель в любое время может изъять деньги из сейфа.
  • Сумма средств, помещаемых в ячейку и возможности продления договора ее аренды не ограничены.
  • Стороны договора вправе посещать сейфовое хранилище только совместно.
  • Каждый сторона сделки может установить доверенное лицо, которому будет предоставлен допуск. При этом необходимо оформить доверенность с указанием всех персональных данных доверенного лица.

Договор использования хранилища

Использование хранилища в Сбербанке сопровождается обязательным подписанием договора, в котором прописывается:

  • Дата помещения ценностей на хранение в ячейку. В этот день стороны сделки совместно с сотрудником банка присутствуют при размещении денег в сейфе и проверке надежности его работы. Второй датой станет предполагаемый день изъять продавцом денег из хранилища.
  • Стоимость услуги по предоставлению сейфа;
  • Условия допуска к сейфу;
  • Права и обязанности сторон договора аренды ячейки;
  • Обязательства арендаторов и порядок разрешения споров.

Для оформления договора аренды банковской ячейки стороны предоставляют ответственному сотруднику Сбербанка документы, удостоверяющие личность, а также оформленные на момент заключения договора документы по ипотечной сделке.

После подписания договора пользования сейфом, все арендатор оплачивает услугу и получает:

  • копию подписанного соглашения;
  • акт о передаче в пользование;
  • дубликат ключа.

Расчеты с использованием банковского сейфа

Механизм обеспечения расчетов с использованием банковского сейфа происходит в Сбербанке следующим образом:

  1. В банковскую ячейку до оформления сделки купли-продажи помещается сумма денег, выданная банком заемщику.
  2. Деньги хранятся в сейфе до момента регистрации договора купли-продажи недвижимости и оформления права собственности на покупателя.
  3. Покупатель открывает ячейку, передает продавцу деньги и возвращает дубликат ключа от сейфа в Банк.

Сейфовые хранилища Сбербанка оснащены надежными системами безопасности. Открытие ячейки осуществляется в присутствии сотрудника банка, ее содержимое известно только непосредственным участникам сделки, что гарантирует конфиденциальность расчетов.

Использовании банковской ячейки для хранения денег и ценностей имеет один существенный минус: договор аренды не содержит указания на сумму средств, помещаемых в сейф, что, в случае возникновения спорной ситуации усложняет решение.

Использование ячейки при расчетах по ипотеке

Использование ячейки при расчетах по ипотеке – дело добровольное и клиент банка вправе воспользоваться более удобным для него методом передачи денежных средств.

Таким образом, при осуществлении расчетов по ипотеке в Сбербанке с помощью банковской ячейки можно хранить не только деньги, но и документы, имеющие как правило большую ценность.