Ипотека в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке

Если несколько десятков лет назад жилье можно было получить в дар от места работы или выкупить по выгодному предложению, то сегодня такая практика встречается крайне редко. Заработать полную стоимость квартиры сложно, а бывают ситуации, когда расширение жилой площади откладывать уже нельзя, например, при рождении ребенка. В этом случае поможет ипотека, а рассчитать итоговую сумму стоимости жилья можно на ипотечном калькуляторе Сбербанка.

Особенности ипотеки

Сбербанк ипотека – это особый вид кредитования, который предполагает выдачу крупной суммы под залог имущества, выплачиваемой в течение длительного времени. Полученные от Банка средства можно реализовать только в рамках договора на приобретение недвижимости, например, готовой квартиры, дома или участка под строительство.

Выплачивается кредит ежемесячно, исходя из предварительно составленного графика. По желанию, Сбер ипотека погашается досрочно единовременным платежом.

Условия получения кредита на жилье

Самый популярный Банк в России старается предложить своим клиентам максимально выгодные условия, но воспользоваться предложением получится только если заемщик удовлетворяет условиям ипотечного кредита в Сбербанке в 2019 году:

  • Возраст от 21 года до 75 лет;
  • Официальное трудоустройство или любой другой стабильный источник дохода;
  • Общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее одного года;
  • Статичное место работы от полугода;
  • Белая кредитная история;
  • Нормальный уровень дохода.

Это общие требования, одинаковые для всех. Окончательные условия устанавливаются непосредственно в процессе оформления кредита в соответствии с текущей жизненной ситуацией заемщика. Учитываются такие моменты как состав семьи, прочность финансового положения, наличие созаемщиков, допустимое количество которых составляет 5 человек, не считая основного получателя ипотеки.

Процентные ставки

Ипотека в Сбербанке по условиям 2019 года выдается с первоначальным взносом 15% и составляет не менее 300 000 руб. Максимально допустимый срок выплаты 30 лет, причем последний взнос должен быть осуществлен до наступления у заемщика возраста 75 лет.

Размер процентных ставок составляет:

  • 10,1% на общих основаниях;
  • 10% при электронной подаче заявки;
  • 9,8% если активирована акция «Витрина»;
  • 9,7% по акции «Витрина» при электронной подаче заявки.

Эти условия применимы только к тем клиентам, заработная плата которых автоматически начисляется на карту Банка или же объект недвижимости был построен с использованием кредита в Сбербанке. В противном случае действует надбавка 0,3%.

Если лицо, берущее жилищный кредит в Сбербанке в 2019 году, находится на государственной службе, работающей по соглашению с ПАО Банка по развитию жилищной сферы, то к нему применяются льготные условия кредитования и ставка составляет 9%.

Страхование

Оформление ипотеки предполагает страхование жизни и здоровья основного заемщика, однако человек вправе отказаться от такой меры. В этом случае процентная ставка увеличивается на 1% независимо от наличия льготных условий кредитования.

Ставки по двум документам

Если клиент не может предоставить сведения о доходах, то есть получает неофициальный заработок, он может оформить ипотеку в Сбербанке, но только при условии первоначально взноса не менее 50% от стоимости недвижимости и с увеличенными процентными ставками:

  • 10,7% на общих основаниях;
  • 10,6% при электронной регистрации;
  • 10,4% при активации программы «Витрина»;
  • 10,3% если заявка подана онлайн и активна акция «Витрина».

При отказе от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 1% согласно стандартным условиям договора.

Молодая семья

Ипотечная ставка в Сбербанке на сегодня для молодых семей колеблется в промежутке от 9,2% до 10,2%, в зависимости от способа подачи заявки, возможности подтвердить официальный доход, участия в других акциях Банка.

Ипотека по двум документам ПАО «Сбербанк»

Ищите иные материалы на сайте по запросу «Ипотека»

Льготная ставка 6%

Программа запущена 01 января 2018 года и ориентировочно продлится до 31 декабря 2022 года. Рассчитана на многодетные семьи и имеет несколько особенностей:

  • Предоставляется на 3 года, если в семье два ребенка;
  • Предоставляется на 5 лет, если в семье три ребенка;
  • Первоначальный взнос не менее 20%;
  • Максимальный размер займа 3-8 млн. руб., в зависимости от района проживания;
  • Обязательное страхование жизни.

По окончании действия акции процентная ставка увеличивается до величины 9,25%. Если третий ребенок рождается уже после взятия займа, срок предоставления льготы продляется.

Пакет документов для ипотечного кредитования от Сбербанка

Чтобы сотрудник Банка рассмотрел заявку на кредит, заемщик должен предоставить обязательный пакет документов. Минимальный обязательный перечень выглядит следующим образом:

  • Заявление;
  • Паспорт, в котором отмечено место регистрации;
  • Второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, заграничный паспорт, удостоверение водителя и т.д.)

Если планируется воспользоваться ипотечным кредитованием Сбербанка при подтверждении официального уровня доходов, то дополнительно прилагаются:

  • Справка с мест работы;
  • Справка о получении пенсии, если таковая начисляется;
  • Справка с дополнительного места работы;
  • Налоговая декларация, если заемщик ведет предпринимательскую деятельность;
  • Документы, подтверждающие получение любого иного официального дохода.

Когда недвижимость покупает молодая семья в пакет необходимый для предоставления документации включается:

  • Свидетельство о браке, если семья полная;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Официальные бумаги, подтверждающие родство других созаемщиков.

Ипотека с использованием материнского капитала

Если на момент покупки квартиры материнский капитал еще не реализован, он может быть включен в первоначальный взнос. Для этого понадобится:

  • Непосредственно сертификат;
  • Выписка из пенсионного фонда об остатке средств.

Ипотечный калькулятор Сбербанка онлайн

Ипотечный калькулятор ipoteka.domclick.ru

Чтобы клиенты Банка не тратили время, выбирая подходящие условие кредитования в офисе, для них предоставляется ипотечный калькулятор Сбербанка 2019 с первоначальным взносом. Для осуществления расчетов необходимо указать основные данные:

  • Цель кредита;
  • Общая стоимость объекта недвижимости;
  • Размер первоначального взноса;
  • Срок, в течение которого ипотека будет выплачена;
  • Использование дополнительных сервисов и услуг;
  • Участие в льготных программах.

По итогам расчетов будет выведена общая сумма кредита, необходимый минимальный доход для его получения, размер ежемесячных взносов и используемая процентная ставка.

После осуществления всех расчетов можно отправить онлайн-заявку на ипотеку. Это позволит получить предварительное одобрение и упростить процедуру оформления документации.

Все ипотечные продукты Сбербанка

Оплата ипотечных кредитов

  • Реструктуризация кредитов
  • Программа помощи ипотечным заемщикам (ранее – АИЖК)

Информация на официальном сайте: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew

Ответы на популярные вопросы по ипотеке