Ипотека плюс материнский капитал

Двое любящих друг друга людей, которые решают связать себя узами законного брака, рано или поздно сталкиваются с проблемой приобретения собственной жилищной площади. На сегодняшний день один из самых популярных и быстрых способов решить этот вопрос является покупка квартиры в ипотеку. Это очень серьезный шаг для всей семьи.

Ипотека плюс материнский капитал от СберБанка

Банки готовы предоставить ипотечный кредит на разных условиях, исходя из возможностей своих клиентов. На сегодняшний день существует множество программ, которые призваны улучшить жилищные условия российских семей. С государством по этому вопросу активно сотрудничают банки. ОАО «Сбербанк России» является одним из самых востребованных банков в этой области. Рассмотрим вариант приобретения готового или строящегося жилья в кредит в этом банке с использованием материнского капитала.

Напомним, что данная программа стала реализовываться в нашей стране с 2007 года. На сегодняшний день она продлена до 31 января 2018 года. Материнский капитал, если соблюдены все условия, можно реализовать как полностью, так и частично на нужды ребенка или улучшения жилищных условий. По данному сертификату семья может приобрести готовое или строящееся жилье, но обналичить этот сертификат нельзя и получить его можно только один раз. Часть недвижимости необходимо будет оформить на ребенка.

Благодаря данной программе семьи могут использовать сертификат для оплаты первоначального взноса или погасить часть/остаток долга перед банком. После того, как банк рассчитает платежеспособность клиента, к полученной сумме прибавляется материнский капитал. После этого станет известна итоговая сумма кредита.

Документы для ПФР

В течение полугода после получения кредита, владелец сертификата должен обратиться в Пенсионный фонд для написания заявления. К заявлению прикладываются документы:

  • сертификат;
  • документ из Пенсионного фонда, подтверждающий остаток материнского капитала;
  • справка о доходах.

Во всем остальном условия для получения ипотечного кредита по материнскому капиталу те же.

Условия кредитования

Кредит на покупку готового жилья по программе «Ипотека плюс материнский капитал» осуществляется на основе первоначального взноса, который должен составлять

20% от стоимости квартиры. Процентная ставка – от 9,5% (при условии оформления электронной регистрации), а кредит может быть взят в срок от 1 года и до 30 лет.

После подачи заявки, клиент может выбирать себе жилплощадь и оформить сделку. Необходимо помнить, что размер кредита зависит от суммы первоначального взноса, суммы ежемесячных платежей, от дохода. Обязательное условие получения ипотечного кредита является страхование имущества.

Также по этому сертификату родители имеют возможность вложить деньги в строительство дома. В этом случае после того, как вы определитесь с выбором земельного участка, вам необходимо также обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства. Вы подаете заявление о направлении денег на строительные нужды, причем важно определиться со способом строительства. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • копия разрешения на постройку дома,
  • копия подрядового договора,
  • документы, подтверждающие права на земельный участок.

Документы для скачивания

  • Анкета для заполнения (pdf);
  • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит (pdf);
  • Общие условия по продукту (pdf, doc);
  • Справка о доходах по форме Банка (pdf, rtf);
  • Центры ипотечного кредитования в Москве (xls);
  • Перечень оценочных организаций (xls).