Ипотека 2021 – Кто и как может получить – Сбербанк, Совкомбанк, Альфа-Банк

Ипотека: это кредит с внесением под залог жилья. Погашение подразумевает возврат одолженной суммы и процента банка. При оформлении краткосрочной ипотеки (от 5 до 15 лет) будет выше ежемесячный платёж. Долгосрочная ипотека оформляется на срок от 15 до 30 лет. Основное достоинство займа: купить немедленно недвижимость, внося только первоначальный взнос. Он составляет 20-50% стоимости квартиры, в некоторых учреждениях вовсе отсутствует.

Как взять ипотеку?

Эта процедура состоит из нескольких важных этапов:

  1. Подбор недвижимости (дома или квартиры).
  2. Оценка платежеспособности.
  3. Расчёт стоимости жилья и сумма ежемесячных выплат (для этого предусмотрен кредитный калькулятор).
  4. Выбор банков с выгодными условиями.
  5. Подготовка документов для оформления.
  6. Подача заявления в выбранный банк.
  7. Подписание договора и проведение обязательных платежей (первоначальный взнос и страховка).

После этого можно смело переезжать в новое жильё и вовремя выплачивать долги.

Как долго оформляются документы?

Срок оформления ипотеки зависит от каждого конкретного банка. Не менее важным является процесс подготовки документов самим заёмщиком. Чем раньше он предоставит требуемые справки в банк, тем быстрее начнётся рассмотрение заявки.

Какие документы понадобятся?

Прежде чем подавать заявку на получение ипотеки следует подготовить пакет обязательных документов.

В него входит:

  • Анкета на оформление кредита;
  • Паспорт;
  • Заверенная копия трудовой книжки;
  • Трудовой договор;
  • Справка о доходах 2-НДФЛ, налоговая декларация, вписка из зарплатного счёта;
  • Свидетельство о государственном пенсионном страховании.

Для тех, кто уже выбрал объект недвижимости, который хочет приобрести, нужно собрать дополнительные бумаги:

  • Документы, подтверждающие право на объект недвижимости;
  • Схему и характеристику жилого помещения;
  • Отчёт о стоимости квартиры (дома);
  • Паспорт владельца жилья;
  • Выписку из ЕГРП об отсутствии судимостей;
  • Нотариально заверенное разрешение от совладельцев квартиры на продажу жилья.

Если банк посчитает нужным, то запросит дополнительные сведения о финансовом положении заёмщика. Следует собрать как можно больше справок, подтверждающих платежеспособность. Это гарантирует положительное решение и низкую процентную ставку.

Сравнение банковских предложений

Чтобы заключить выгодный договор, нужно знать о том, какие предложения пользуются спросом в крупных банках. Одно учреждение может устанавливать различные ипотечные проценты на покупку квартиры с рук, строительство частного дома на участке или приобретение жилья на стадии возведения.

Предлагаем условия на оформление ипотеки в нескольких банках страны.

СберБанк

Ипотека Сбербанк 2021

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми:

  • Минимальная ставка: 4,7%;
  • Максимальная сумма: 12 000 000 рублей;
  • Срок: до 30 лет;
  • Минимальный первоначальный взнос: 15%;
  • Особенности: отсутствие комиссии, срок рассмотрения до 3 дней, возраст заёмщиков от 21 до 75 лет.

Приобретение готового жилья:

  • Ставка: 7,3%;
  • Сумма: 100 000 000 рублей;
  • Срок: 30 лет;
  • Первый взнос: 10%.

Покупка жилья на стадии строительства:

  • Ставка: 7,6%;
  • Сумма: до 100 000 000 рублей;
  • Срок: 30 лет;
  • Первоначальный взнос: 10%.

Совкомбанк

Официальный сайт: sovcombank.ru

Ипотека Совкомбанк 2021

Государственная поддержка для молодых семей с детьми:

  • Процентная ставка: 5,29%;
  • Цель: приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • Размер кредита: 300 000-12 000 000 для покупки недвижимости в Москве, Санк-Петербурге и областях; от 300 000 до 6 000 000-для остальных регионов;
  • Срок кредитования: 3-30 лет;
  • Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости недвижимости;
  • Часть первоначального взноса можно оплатить кредитными средствами.

Недвижимость на вторичном рынке:

  • Размер: 300 000-50 000 000 рублей;
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет;
  • Процентные ставки и сумма первоначального взноса варьируются в зависимости от типа недвижимости:

Квартира или апартаменты: ставка 9,39-10,49% при взносе от 10 до 50% (Первоначальный взнос до 20% могут оплачивать те, кто имеет дополнительную недвижимость и документы, подтверждающие право владения ней. При этом имущество не закладывается в банк).

Коммерческая недвижимость: процентная ставка от 12,49% при первоначальном взносе 30%.

Частный дом с прилегающим земельным участком: ставка 12,99%, взнос 40%.

Кредит на приобретение жилья в новостройке:

  • Сумма: 300 000-50 000 000 рублей;
  • Срок: 3-30 лет;
  • Цель: покупка квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости на стадии строительства;
  • Первоначальный взнос: 10% при покупке жилья, 30% для приобретения нежилых помещений;
  • Часть первоначального взноса можно покрыть кредитными средствами.

Альфа-Банк

Ипотека Альфа-Банк 2021

Государственная поддержка:

  • Ставка: 5,99%;
  • Срок: от 3 до 30 лет%;
  • Сумма от 600 000 до 12 000 000.

Готовое жильё:

  • Процентная ставка: 7,89%;
  • Срок: 3-30 лет;
  • Сумма: 600 000- 50 000 000.

Квартира в новостройке:

  • Ставка: 7,69%;
  • Срок: до 30 лет;
  • Сумма: от 8 000 000 до 50 000 000.

Основные требования к заёмщикам в банковских учреждениях одинаковые: это должны быть совершеннолетние граждане (от 21 до 75 лет), имеющие регистрацию по месту подачи заявки.

Список документов, необходимых для удовлетворения прошения, следует уточнять у сотрудников банка.

Преимущества ипотечного кредитования

Большинство молодых семей не в состоянии приобрести жильё за счёт личных средств. Стать владельцами собственной квартиры помогает ипотечное кредитование.

Плюсы оформления ипотеки:

  1. Нет дополнительных расходов на аренду временного жилья.
  2. Не нужно накапливать большие суммы, стараясь их правильно разместить.
  3. Инвестиционные вложения: недвижимость постоянно дорожает.

Уже после выплаты первоначального взноса семья становится владельцем выбранной квартиры. Банковские продукты рассчитаны на покупку земельного участка или недвижимости на стадии строительства. Это дополнительное преимущество, поскольку жильё в новостройке гораздо дешевле обходится.

Чтобы выплаты по ипотеке не сильно били по семейному бюджету, рекомендуется оформлять её на максимально длительный срок. Очень важно перед подписанием документов ознакомиться с терминологией и возможными нюансами. Так заёмщик избежит неожиданных комиссий и ненужных трат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

15 + шесть =